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            若新版征信改革,和每个人的利益息息相关
            浏览: 发布日期:2019-03-04

              “新版征信改革将于2019年5月启用”的信息,很多人忽视了,但是在最近一周的时间内在小圈子里持续发酵。今天来跟大家聊聊我们的观点,这个和我们每一个人都息息相关

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              5月份实施?没有查证到官方发布

              一直未提笔,是觉得事实上并没有一个官方的正式发布,目前我们所能查到的都是网上各大媒体和网络平台上的传闻。

              而且距离5月份已经只剩下短短2个月的时间了,采访了银行方面似乎也没有开始实施上的新业务培训,新旧版本的实施涉及到诸多细节,落实到具体员工的工作量一定是巨大的。所以从这个时间节点上来倒推分析,“5月份开始实施”这个说法可能不见得靠谱。

              相信上最后是肯定是要上的,就是早晚的问题。而我们更多要关注的还是:

              具体上了以后会我们有一些什么影响?

              我们是否需要提前做一些准备?

              又或者索性应该放弃做一些行动?

              02

              离婚也无法获得低首付买房了

             

            在中国如果你身边的朋友的告诉你,“我准备离婚了”,你先别忙着劝和。她很可能只是想告诉你,我准备再买一套房子了

             

             
              在中国如果你身边的朋友的告诉你,“我准备离婚了”,你先别忙着劝和。她很可能只是想告诉你,我准备再买一套房子了

             

              没错!就是这样的闹剧,这两年一直在我们的身边发生着。上至新婚夫妇下至老头老太,排队离婚的事情天天都在发生,脸上没有一丝乌云,满怀着对未来前(钱)景的憧憬

              而改版后,双方作为共同借款人,征信上都需要体现负债。关于这一条的改版应该是本次改革中最举足轻重的,也是这几天被媒体轮番轰炸的一条

              对于已经结婚的各位,以后夫妻买房即使离婚了,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受低首付买房。

              这从某种意义上来说,会降低社会的“假离婚率”,提高社会稳定性。

              03

              请不要再动并发的脑筋

             

            以往投资客中有一个流派,他们擅长“技术流”,各种小技巧说出来一套一套,各种炫酷炸天让初次买房的小白们仰望。把买房的每一个月环节研究透彻,从来钻其中的一些真空地带。“并发”便是那个阶段产生的,曾经一度非常流行。

             

             
              以往投资客中有一个流派,他们擅长“技术流”,各种小技巧说出来一套一套,各种炫酷炸天让初次买房的小白们仰望。把买房的每一个月环节研究透彻,从来钻其中的一些真空地带。“并发”便是那个阶段产生的,曾经一度非常流行。

             

              简单来说,就是将自己首房首贷的优惠福利享受到极致,杠杆用到最大。

              比如现在大多数城市,首套房贷款利率可以基准甚至下浮,但二套就要上浮,高峰时期上浮30-40%的都有。

              那怎么办?利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。就是我其实买的两套,但两套都按照首套来申请。现如今改版以后,这个窟窿彻底被堵上了,严严实实的。

              04

              信用卡分期也列入负债

             

            关于这一点,很多人可能不是很明白,这里面涉及到了两方面跟房产相关的。

             

             
              关于这一点,很多人可能不是很明白,这里面涉及到了两方面跟房产相关的。

             

              一方面你的更多消费行为,比如买车的贷款会纳入负债,会体现具体的分期时间和金融。那么你买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

              另一方面原来购买车位没办法按揭贷款,大多数也是采纳了大额信用卡分期贷款的形式,这一块未来也会纳入负债收到监管

              05

              更多更全更久监管你的全部个人信息,让你无处可逃

              更多:更多类目更多内容将被纳入征信系统被记录

              更久:不良记录将被延长保留至5年

              更全:个人工作生活将被记录

             

            若新版征信改革,和每个人的利益息息相关

             


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